“断供潮”来袭!百亿房企走上破产之路,银行收房收到欲哭无泪!

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-09-24 08:47:47

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自从我国开始大力调控楼市以来,房价就慢慢的趋于稳定,可能有些地区还处在波动的阶段,但整体上已经得到了很大的改善。在国家的干预之下,楼市似乎已经“变了”天,以前很多人的想法都是“买涨不买跌”,但现在大家的想法已经有所改变,大家不再急着买房,而是在一旁观望。不管是想要摸底的,还是等合适的价格,总之现在的动作都是一致的,那就是“等”。

目前,不仅仅是买方的情况发生了转变,就连卖方的情况也做出了改变。据悉,截至2018年年底,我国房地产企业负债达到了20.3万亿。因此,对于房企而言,当务之急就是增加营收,以缓解债务压力。

众所周知,房地产企业对资金的需求量一直很大,需要大量的融资才能够运转起来,有许多房地产企业的负债率都在70%以上。但是,国家现在已经明确地收紧了融资环境,因此这对房地产企业来说是一个巨大的考验。

如果房地产企业经受不住这一巨大考验,那么最终可能只有一个下场,那就是破产倒闭。根据相关数据显示,由于一些中小房企顶不住融资困难和卖房难的压力,纷纷破产,已经掀起了新一轮的“破产潮”。截止到今年7月底,全国共有271家房企破产倒闭。但截至今年10月27日的时候,全国却有408家房企破产倒闭了,仅在短短3个月内,就新增了137家房企破产倒闭。平均下来,相当于每天都有房企倒闭。

而前段时间,又有一家房企破产了,而且这家房企还是安徽最大的房地产企业,它就是国购投资有限公司。国购投资有限公司的实力还是挺强的,据有关资料显示,国购投资集团去年在中国房地产开发企业中排名第69位,也是中国民营企业243强。

但就是这样一个具备强劲实力的房企,却也难逃“噩运”,走上了破产之路。据悉,截至去年年底,国购投资有限集团单体资产总额是120.08亿,而总债务却高达126.34亿。

实际上,今年,不仅仅是国购投资有限集团一家有实力的房企爆雷,就连曾经的“华南五虎”雅居乐、富力地产都爆雷了。根据有关数据可知,雅居乐的负债已经达到1880亿,负债率高达80%,富力地产的债务更是高达3000亿。虽然对于房企来说,负债是一件常见的事情,但高达3000亿的负债也是真的很吓人了!

“爆雷”,是企业永远都不想听到的两个字,但是房地产企业的“快乐”又何尝不是用百姓的钱换来的呢?正所谓有因必有果,房企对房地产行业寄予太高的期望,如今随便一个市场波动或者是国家调控,都有可能跌落低谷。

不仅仅是房企的日子不好过,很多炒房客的日子也不好过。目前,国家一直在控制房屋进入市场,所以有很多炒房客就算想卖房子也卖不出去。对于炒房客来说,房子长时间堆在手里并不是一件好事,因为他们每个月还需要承担高昂的房贷。

因此,在这种情况下,有很多炒房客都选择弃房断供,宁愿让银行将自己手里的房子收回去,也不愿意再出钱供着它。不管你是谁,只要你断供超过3个月,那么最后房子肯定会被银行给回收,然后拿去拍卖。于是最近的银行似乎都开始忙了起来,每天除了本身的业务之外,还要忙着到处收房,实在是头疼不已!

如今,“破产潮”和“断供潮”都来了,楼市已经利好刚需了,编者认为大家没有必要急着买房。对此,大家是怎么看的?



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